Objektbeschreibung
Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus, mit ausgebauten Dachgeschoss und angebauter großer Garage, wurde um 1966 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassadenflächen wurden zusätzlich mit Ziegelstein verblendet. Ferner wurde das Gebäude später um ein dazu passendes Carport erweitert. Im Erdgeschoss wurden große Holzisolierfenster und im Obergeschoss Kunstofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsdiele, ein Gäste WC, ein Vollbad mit Wanne und Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer mit 15 qm, die Einbauküche und eine Wohn- Esszimmer, getrennt durch eine große Schiebetür mit gewaltigen 51 qm. Das Haus verfügt in der Mitte über einen zweiten Schornstein und somit kann ein Kaminofen im Wohnzimmer leicht nachgerüstet werden. Ferner gibt es einen geräumigen Teilkeller mit Fenster. Das Obergeschoss hat einen Erker und ca. 58 qm Wohnfläche, es gibt zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad mit Außenfenster und drei Abstellräume. Die Geschossdecke wurde als Stahlbetondecke ausgeführt. Die Heizung mit Warmwasser ist von 2001 und wurde laufend gewartet. Der Garten kann mit Rasenflächen, Baumbestand, Rhododendronbüschen, Sträuchern und Blumenrabatten aufwarten. Die Lage des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt zwei Terrassen, Süd und Südwest Lage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 8 m breiten Wohnstraße, geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, dass es sich um ein tolles Haus mit reichlich Platz und viel Potenzial handelt.
Lage
Carl-Jörres-Straße, ruhige Wohnlage direkt im Zentrum von Alt-Lilienthal. Geprägt wird die 8 m breite Wohnstraße von freistehenden Einfamilienhäusern.
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,80% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 212.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 01.09.2030 |
| Baujahr | 1966 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
