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Objektdaten

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit schönem parkähnlich angelegtem Garten

Kennung 5002901
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 160 m²
Baujahr1972
Grundstücksflächeca. 860 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage27751 Delmenhorst
Kaufpreis269.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 1972 geplant und im Jahr 1973 bezogen. Es wurde über die Jahre immer sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Über eine sehr schön gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses. Beim betreten des Hauses stehen Sie in einer angenehm große Diele mit angrenzenden Gäste WC. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume des Erdgeschosses. Die Küche hat eine gute Größe bieten Platz für einen Tisch mit 4-6 Stühlen. Direkt an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum und ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Das parkähnlich angelegte Grundstück ist in einem hervorragenden Pflegezustand und bieten neben einem kleinen Teich auch noch ein kleines Gartenhäuschen mit angrenzendem Schuppen. Der Garten ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet.

Im Einzelnen weist das Haus folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Geräumige Küche mit Einbauküche und Gasherd
- Große Garage mit angrenzender Werkstatt
- Schön angelegter Garten mit Teich und Gartenhaus
- Neuwertige Gasheizung (BJ. 2017) mit Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Klinkerfassade
- Dachbeschichtung in 2012 mit 10 Jahren Garantie
- Schöne gepflasterte Auffahrt mit Platz für 3-4 Fahrzeuge
- Bad mit Wanne und Fenster im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche und Veluxfenster im Dachgeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss

Das Haus ist optisch und technisch in einem sehr guten Zustand und es sind lediglich gewünschte Renovierungen erforderlich.

Lage

Das Haus befindet sich in Delmenhorst Iprump/Stickgras. Das direkt Umfeld ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern ähnlicher Bauart. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Netto) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum von Delmenhorst und auch der Hauptbahnhof befinden sich in ca. 3 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A28 oder die Bundesstraße B75 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ca. 200 Meter Entfernung.

Bebaubarkeit

Dach 2012 neu beschichtet. Holzbalkendecke

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert123.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis16.03.2027
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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