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Objektdaten

im Grünen, grundsolides REH mit drei Wohnungen und viel Platz zum Leben

Kennung 1042046
ObjektartHäuser
Wohnflächeca. 250 m²
Einbaukücheja
Garagenanzahl2
Einliegerwohnungja
Kellerflächeca. 58 m²
Grundstücksflächeca. 275 m²
Baujahr1958
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl3
Dachausbauja
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasse Flächeca. 50 m²
Lage28277 Bremen
Kaufpreis276.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ca. 1958 in massiver Bauweise erstellte Reihenendhaus ist voll geklinkert und wird zur Zeit als Dreifamilienhaus genutzt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind sehr gut vermietet. Das große Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert und hochwertig erweitert. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine ca. 140 qm große 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einem großen Wintergarten, offener Küche, zwei modernen Bädern, einer sehr großen Süd-Dachterrasse und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Weiter gehören eine Doppelgarage und ein sehr großer Carport dazu.
Im Haus verbaut ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 2013. Die Elektrik, die Bäder und die Fenster sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Die beiden Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind schon viele Jahre fest vermietet.
Whg. I EG vorn, 2 Zi. Wfl. 49 qm, Miete € 320,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung,
Whg. II EG hinten, 2 Zi. mit kl. Terrasse, Wfl. 61 qm, Miete € 325,-- zzgl. NK. Gesamte vermietete Wohnfläche lt. Angabe 110 qm, Miete SOLL und IST/Jahr € 7.740,-- zzgl. NK.
Die Maisonettewohnung mit Wintergarten, Balkon und Terrasse Wfl. 140, wird frei geliefert.
Die Wohnung und die große Garage könnten ebenfalls sehr gut vermietet werden. Mögliche Jahresmiete bei Vollvermietung € 20.700,00 zzgl. Nebenkosten. Das Haus steht auf Erbpacht und die Pacht beträgt monatlich nur € 19,73. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2053.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, dass es sich um ein sehr schönes und gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten für die Nutzung handelt.

Lage

Das Haus befindet sich in der Münsterstraße in Bremen-Kattenesch. Die Münsterstraße ist eine kleine und ruhige Seitenstraße. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, oder dem Auto in ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.

Energieangaben

0
200
>400


248.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert248.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis25.09.2028
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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