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Objektdaten

Seckenhausen, ein Mix aus Gewerbe und Wohnen

Kennung 1042042
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 360 m²
Vermietbare Flächeca. 520 m²
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 2.869 m²
Nutzflächeca. 100 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Mieteinnahme IST/Jahr18.489,00 €
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten4
Mieteinnahme SOLL/Jahr37.449,00 €
Gewerbeflächeca. 160 m²
Baujahr1964
Lage28816 Stuhr-Seckenhausen
Kaufpreis398.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 2.869 Quadratmeter große Grundstück ist mit mehreren massiven Gebäuden bebaut. In der Mitte ruhig gelegen ist das Haupthaus mit gut 180 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern, offener Küche, Kaminofen und große bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Ferner gibt es einen ruhigen Hofgarten, eine Überdachung, eine Sonnenterrasse und ein Carport für drei Autos. Das Haupthaus wurde 2000 komplett saniert, gedämmt und ausgebaut, es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Gebäude an der B51 werden gewerblich genutzt. Das massive Gebäude in der Mitte ist an eine Spedition vermietet und verfügt außerdem über ein kleines Büro im Anbau und eine separatem Zimmervermietung. Es gibt zwei Bäder, zwei Küchen und vier möblierte Zimmer, welche tageweise an Monteure vermietet werden.

In dem Gebäude mit gut 130 Quadratmeter Verkaufsfläche, Ecke Holunderstraße, wird seit Jahrzehnten ein Gartencenter erfolgreich geführt.

Auf dem Gelände befindet sich weiter ein massives Gebäude in rückwärtiger Lage mit einer 55 Quadratmeter großen Wohnung. Die Wohnung wurde 2000 komplett neu gebaut. Ferner gibt es eine Ausbaureserve im 1 Obergeschoss für eine weitere 55 Quadratmeter große Wohnung. Zusätzlich habe zwei Autohändler Parkplätze angemietet und ein Gebäude ist als Lager vermietet.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, dass es sich um eine sehr interessante Immobilie mit sehr vielen Möglichkeiten handelt.

Lage

Seckenhausen liegt zwischen Brinkum und Fahrenhorst. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 20 Minuten. Im Norden verläuft die Grenze zu Brinkum fast fließend. Weiter südlich Richtung Fahrenhorst wird es ländlicher, vereinzelte Höfe prägen das Bild. Rund 3.400 Einwohner, Grundschule, Kindertagesstätte, 7 Spielplätze, VHS, ev.-luth. Kirche, Feuerwehr, Sportverein, Kulturvereine.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme167.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis10.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1964


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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