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Objektdaten

gepflegtes ruhiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Bassum

Kennung 1042028
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 165 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr1960
Grundstücksflächeca. 929 m²
Einliegerwohnungja
DachausbauTeilweise
Heizkosten pro Monat180,00 €
Kellerflächeca. 32 m²
Dachbodenflächeca. 20 m²
Stellplatzanzahl5
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Lage27211 Bassum
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das um 1961 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist komplett verklinkert, das Mauerwerk und die Dachgeschossdecke wurde nachträglich gedämmt und mit Iso-Flock ausgeblasen. Die Fenster sind alle aus Kunststoff und haben eine Wärmeschutzverglasung, die Hauselektrik, die Wasserleitungen und der Kanal wurden modernisiert. Die Vissmann-Gaszentralheizung ist Außentemperatur gesteuert, mit Nachtabsenkung und Warmwasserversorgung. Das schöne Grundstück ist etwas höher gelegen und das Haus mit dem beiden Terrassen optimal nach Süden ausgerichtet. Direkt gegenüber ist ein unverbaubares Naturschutzgebiet. Hinter dem Haus befinden sich ausreichende Parkplätze, ein Doppelcarport, eine massive Garage und ein Schuppen. Das Haupthaus hat eine beheizte Wohnfläche von ca. 115,97 qm und eine große Terrasse nach Süden ausgerichtet. Die Einliegerwohnung hat eine beheizte Fläche von ca. 49,38 qm zzgl. Terrasse. Das Haus kann mit wenig Aufwand zum Einfamilienhaus zurück gebaut werden. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit für € 320,-- vermietet. Ferner gibt es noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss über der Einliegerwohnung mit ca. 21 qm auszubauen. Des weiteren hat das Haus einen Teilkeller mit eigenem Eingang und eine kleine Waschküche. Das Haus ist baulich in einem sehr guten Zustand, und es sind lediglich gewünschte Renovierungen erforderlich.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, dass es sich um ein sehr interessantes Haus mit viel Potenzial handelt. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir werden dann einen Termin mit Ihnen vereinbaren.

Ausstattung

Massive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Wärmeschutzverglasung aus 2001, Dämmung, ausreichend Parkplätze, modernisiertes Bad aus 1988, zwei Terrassen und ein schön angelegter und uneinsehbarer Garten.

Lage

Nordwohlde ist ein Stadtteil von Bassum im Landkreis Diepholz. Die PKW-Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 20 bis 30 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Nordwohlde ist eingebettet in Grün, durchzogen von Naturschutzgebieten und einem kleinen Fluss. Der Mittelpunkt des Ortes Nordwohlde bildet die spätromanische Kirche. Sie ist eine der ältesten Kirchen im Syker Land. Die Kirche wurde im 13. Jahrhundert das erste Mal urkundlich erwähnt. Der Ort Nordwohlde liegt am Nordende eines großen Waldes, dem heutigen Staatsforst Hülsenberg, der ehemals einen Großteil der Gegend bedeckte. Angrenzend befindet sich das Hombachtal. Entlang des naturbelassenen Wasserlaufes hat man einen weiten Blick ins Tal. Pferdewiesen sind Ausdruck der friedvollen Landschaft.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.

Energieangaben

0
200
>400


257
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert257 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis17.11.2027
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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