VERKAUFT! Altbremer 1-2 Familienhaus in einer ruhiger Seitenstraße in Findorff (sanierungsbedürftig)
VERKAUFT!
Eingangsbereich
Treppenhaus im Hochparterre
Wohnzimmer im Hochparterre
Küche im Hochparterre
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Balkon im Obergeschoss
Hofgarten
Badezimmer im Obergeschoss
Dachgeschoss
Flur Souterrain
Zimmer 1 im Souterrain
Zimmer 2 im Souterrain
Badezimmer im Souterrain
Waschküche mit Zugang zum Hofgarten
Hofgarten
Rückseite
Außenansicht 1911
Querschnitt
VERKAUFT! Altbremer 1-2 Familienhaus in einer ruhiger Seitenstraße in Findorff (sanierungsbedürftig)
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 28215 Bremen
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 111 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1911
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 27800334
- Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Das ursprünglich im Stil der typischen Altbremer Häuser erbaute Reihenhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich in einem sanierungsbedürften Zustand. Das Haus bietet 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 120m² die sich auf 3 Etagen verteilt (Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss). Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit für Sie im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie in einem ca. 5m² großen Eingangsbereich. Ursprünglich befand sich hier eine schöne Veranda mit Bogen-Vordach (Siehe Bild Außenansicht 1911). Hinter dem Eingangsbereit gelangen Sie in das Treppenhaus. Sämtliche Räume im Hochparterre lassen sich zentral vom Treppenhaus aus begehen. So finden Sie im Hochparterre das große Wohnzimmer (ca.28,77m²), die Küche und ein Gäste-WC.
Das Souterrain erreichen Sie sowohl vom Treppenhaus, als auch über den separaten Eingang vom Vorgarten aus. Im Souterrain befinden sich 2 Zimmer, die Waschküche mit der Zentralheizung und der Zählerraum. Von der Waschküche haben Sie Zugang zum Hofgarten.
Vom Hochparterre gelangen Sie über eine Holztreppe in die 1. Etage. In der 1. Etage befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und die Küche mit angrenzenden Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großer Raum und ein WC Raum. Das Dachgeschoss wurde bereits für den Ausbau vorbereitet.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So kann sie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, oder auch für Kapitalanleger interessant, in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Münchener Straße und der Hemmstraße im beliebten Stadtteil Findorff. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier ganz bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Hemmstraße mit Ihren vielen Fachgeschäften (Rewe, Apotheken, Feinkost etc.) und diversen Gastronomiebetrieben ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Die Anbindung an den ÖPVN ist sehr gut. Die nächsten Haltestellen Lohmannstraße (Buslinie 25 Osterholz | Weidedamm Süd ) und Landshuter Straße (Buslinie 28 Universität | Überseestadt) befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt. Sollten Sie dennoch mit dem PKW unterwegs sein, so erreichen Sie den nächsten Autobahnzubringer Bremen Überseestadt (über B6 zur A27) in nur wenigen Fahrminuten. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Ärzten haben sich in dem Stadtteil angesiedelt. Zudem erreichen Sie das Klinikum Bremen-Mitte und das Krankenhaus St. Joseph-Stift mit seinen zahlreichen Fachärzten in weniger als 20 Minuten. Auch Ihr Nachwuchs ist hier bestens versorgt. Es gibt in Findorff ausreichend Kindergärten und die Oberschule Findorff mit der angrenzenden Bezirkssportanlage und ist nur 500m entfernt.
Der Freizeit- und Erholungswert kommt hier auch nicht zu kurz. Das Kulturzentrum Schlachthof, das Messe- und Kongresszentrum und natürlich der Freimarkt und die Osterwiese sind schnell zu erreichen. Auch der Bürgerpark mit seinen weitläufigen Grünfläche ist schnell erreicht. Ob Joggen, Radfahren, Spazierengehen, hier genießen Sie die Ruhe der Natur und sind fernab vom pulsierenden Treiben der Stadt.
Ausstattung
– Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999
– 2 Badezimmer mit Badewanne
– 2 separate WC´s
– Balkon im Obergeschoss
– Dachausbau vorbereitet
– Trinkwasserleitung sind bereits aus Kupfer und der Kanal aus Kunststoff.
– Hofgarten mit Schuppen
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.
Ist dem Interessenten die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich anzuzeigen und auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Käufer den Schadenersatz bzw. sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informierte.
Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt.
Wenn das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen natürlich vorrangig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 286 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 28.04.2022
- Energieausweis gültig bis 27.04.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.