Sehr helle Dachgeschosswohnung mit schönem Südbalkon in ruhiger Seitenstraße

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Peter Arens Haus- und Grundstücksmakler e.K.
Goethestraße 36, 28203 Bremen
Sascha Wittkopf

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht Rückseite

Treppenhaus

Flur Richtung Schlafzimmer

Flur Richtung Wohnzimmer

Wohnzimmer Richtung Balkon

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Küche

Badezimmer

Abstellraum

Treppe zum Hobbyraum

Sehr helle Dachgeschosswohnung mit schönem Südbalkon in ruhiger Seitenstraße

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 28197 Bremen
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Warmmiete 900,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1995
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Kaution 1300 €
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.07.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 33003

Immobilie

Wir bieten Ihnen eine schöne 3 Zimmer Mietwohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1995. Die Eigentümer hat laufend in den Erhalt der Hauses investiert, so präsentiert sie sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Durch die Energieeffizienzklasse B erfüllt das Gebäude bereits die Mindestvoraussetzungen heutiger Neubauten und die Heizkosten sind verhältnismäßig gering.

Die Wohnung erreichen Sie im Dachgeschoss über das helle Treppenhaus, mit gerade einmal 3 Wohneinheiten. Auf ca. 75m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss eine bestmögliche Möblierung. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einem angenehm großen Flur. Sämtliche Räume lassen sich zentral vom Flur aus begehen.

Das Wohnzimmer mit der offene Küche ist durch die großen Fensterfront sehr hell und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Mit fast 30m² Wohnfläche haben Sie hier ausreichend Platz für einen Couch- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den schönen nach Süden ausgerichteten Balkon

Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett nebst Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Einen Waschmaschinenstellplatz finden Sie in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie einen weiteren einen kleinen Raum im Dachgeschoss (Siehe Bilder) Dieser Raum eignet sich gut als Hobby- oder Gästezimmer.

Für zusätzlichen Stauraum dient der Abstellraum und der eigene Kellerraum. Fahrrad- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


Die Heizkosten und auch die Kosten der Warmwasseraufbereitung sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Strom ist vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Mietbeginn 01.07.2024

Lage

Das Wohnhaus befindet sich Auf dem Bohnenkamp in Bremen Woltmershausen.

Die Lage ist absolut ruhig aber dennoch recht zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltstelle des ÖPNV ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und weist im Einzelnen folgende Ausstattungsmerkmale auf:

– Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
– Offene Küche mit heller Einbauküche
– Großer Balkon in Südlage
– Helles Badezimmer mit Badewanne
– Laminatboden in zeitgemäßer Optik
– Abstellraum
– Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche
– Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss(vom Treppenhaus zugänglich)

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht jeden Wunschtermin realisieren können.

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte eine E-Mail unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift und teilen uns bereits folgende Informationen mit:

– Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
– Welcher Beruf wird ausgeübt und welches Nettogehalt liegt vor?
– Wie viele Personen möchten einziehen?

Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Objekt-ID / Anschrift mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen – falls wir Sie telefonisch nicht erreichen – Terminvorschläge per E-Mail zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

Energieausweisangaben

A+
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B
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 26.05.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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