sehr gepflegtes Altbremerhaus im Viertel

Immobilie

Das um 1900 erbaute massive Altbremerhaus wird zur Zeit als Sechsfamilienhaus genutzt und ist kpl. vermietet. Das Haus ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde laufend fachgerecht instandgehalten. So wurde erst in 2025 die Fassade fachgerecht gestrichen, in 2024 wurde das Flachdach kpl. erneuert, in 2023 wurden drei Heizungen erneuert, in 2020 das Treppenhaus und die Whg im Sout. saniert.


Whg. 1 Sout., saniert in 2020, Wfl. 38 qm, Miete € 395,00 zzgl. NK.
Whg. 2 EG mit großer Terrasse, Wfl. 90 qm, Miete € 912,00 zzgl. NK.
Whg. 3 I. OG rechts, Wfl. 32,3 qm, Miete € 335,00 zzgl. NK.
Whg. 4 I. OG links, Wfl. 57,5 qm mit Blk. € 607,00 zzgl. NK.
Whg. 5 II OG links, Wfl. 69,9 am mit Blk. € 750,00 zzgl. NK.
Whg. 6 II OG rechts, Wfl. 32 qm, € 410,00 zzgl. NK.
Gewerbefläche 100 qm € 192,00 zzgl. NK.

Gesamte vermietete Wohnfläche 317,8 qm, zzgl. Gewerbefläche ca. 100 qm
Miete IST/Jahr € 43.212,00 zzgl. NK.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, dass es sich um ein sehr schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus handelt.
Die Mieten sind angemessen und keinesfalls ausgereizt, die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Viertel, einem sehr gefragten citynahen Stadtteil, der durch individuelle Häuser gekennzeichnet ist. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Weser-Stadion, von dem Erholungsgebiet an der Weser sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, diversen Kulturstätten und für den Stadtteil ebenfalls sehr typischen Fachgeschäften entfernt. Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Schulen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.

Ist dem Interessenten die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich anzuzeigen und auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Käufer den Schadenersatz bzw. sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informierte.

Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt.
Wenn das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen natürlich vorr