Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in einem KfW55 Neubau in rückwärtiger ruhiger Lage
Außenansicht Seite
Flur
Flur zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Offene Küche
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer2
Abstellraum
Abstellraum2
Grundriss Obergeschoss
Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in einem KfW55 Neubau in rückwärtiger ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 27751 Delmenhorst
- Miete zzgl. NK 710,00 €
- Warmmiete 860,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1420 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 2775103
Immobilie
Schöne 2 Zimmer Neubauwohnung in einem 5 Parteienhaus mit KfW 55 Standard (Energieeffizienzklasse A+). Hohe Heizkosten gehören dank der modernen Luft- Wärmepumpe in Verbindung mit der PV Anlage der Vergangenheit an.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 56,39 m² Wohnfläche einen großen Wohn- Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, einen geräumigen Flur, einen praktischen Abstellraum und eine schönen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung stehen wir in einem geräumigen rechteckigen Flur (ca. 8,69m²). Vom Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume der Wohnung. Direkt neben der Eingangstür finden Sie das geräumige Badezimmer (ca. 6,75m²). Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einen Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich das ca. 10,84m² große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Am Ende des Flur finden sich das große Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 27,01m² ausreichend Platz für einen Couch- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine große Schiebetür auf den schönen Balkon. Der Balkon hat eine Größe von ca. 7,59m² und ist nach Süden ausgerichtet.
Mietbeginn 01.07.2024
Lage
Die Neubau Wohnanlage befindet sich in rückwärtiger Lage in der Syker Straße in Delmenhorst. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Netto) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum von Delmenhorst und auch der Hauptbahnhof befinden sich in ca. 2,5 Kilometer Entfernung. Die Autobahn A28 oder die Bundesstraße B75 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich fast vor der Haustür.
Ausstattung
Im Einzelnen bietet die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:
– Hochwertige Bodenbeläge
– Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
– Fußbodenheizung
– Be- und Entlüftungsanlage
– Modernes Duschbad mit Fenster
– 3 fachverglaste Kunststofffenster
– Elektrische Außenrollläden
– Große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
– Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
– 1 PKW Stellplatz im Mietpreis enthalten
Zum Objekt gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin ermöglichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht jeden Wunschtermin realisieren können.
Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte eine E-Mail unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift und teilen uns bereits folgende Informationen mit:
– Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
– Anzahl der Personen?
– Welcher Beruf wird ausgeübt und welches Nettogehalt liegt vor?
– Wann wäre eine Besichtigung für Sie möglich? Idealerweise 2-3 Terminvorschläge.
Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Objekt-ID / Anschrift mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen – falls wir Sie telefonisch nicht erreichen – Terminvorschläge per E-Mail zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.05.2023
- Energieausweis gültig bis 23.05.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.