Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Einheiten in sehr guter Lage in Bremen-Schwachhausen

Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Toplage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten. Darüber hinaus gehören zwei Stellplätze auf einem nahegelegenen Grundstück zur Immobilie.

Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1905. Im Jahr 2005 erfolgte ein Teilabriss mit anschließendem Wiederaufbau, sodass der bauliche Zustand und Ausstattungsstandard im Wesentlichen dem Stand von 2005 entspricht.

Die 5-Zimmer-Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 143,90 m². Jedes der fünf Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer – eine ideale Voraussetzung für eine Zimmervermietung. Eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie ein Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Einheit ist derzeit leerstehend und bietet dem neuen Eigentümer attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die zuletzt erzielte Kaltmiete belief sich auf 1.551,50 € monatlich (18.618 € p. a.).

Für Kapitalanleger bietet diese Liegenschaft in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite, Wertstabilität und Entwicklungspotenzial. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sorgt für eine ausgewogene Ertragsstruktur, während die leerstehende 5-Zimmer-Wohnung mit Zimmervermietung erhebliche Zusatzrendite ermöglicht. Die Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Bremens garantiert zudem langfristige Vermietbarkeit und hohe Wertbeständigkeit.

Lage

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie schnell zu Fuß, oder mit dem Fahrrad. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich fast vor der Haustür und die Fahrzeit ins Bremer Zentrum beträgt nur wenige Minuten.

Ausstattung

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.

Ist dem Interessenten die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich anzuzeigen und auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Käufer den Schadenersatz bzw. sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informierte.

Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt.
Wenn das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen natürlich vorrangig.