Gastronomen aufgepasst, Wohn- und Geschäftshaus Pappelstr.
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Gastronomen aufgepasst, Wohn- und Geschäftshaus Pappelstr.
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 28199 Bremen
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Wohnfläche ca. 383 m²
- Grundstück ca. 186 m²
- Gewerbefläche ca. 70 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1964
- Gesamtfläche ca. 453 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Garagenanzahl 2
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 27800401
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohn -und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Gewerbeeinheit wurde bis heute als Gaststätte genutzt und wird frei geliefert. Es wäre aber auch denkbar, die Räume als Büro, Praxis oder als Ladengeschäft zu nutzen. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können den jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Direkt hinter den Gaststättenräumlichkeiten befindet sich eine 27,84 qm große sep. 2 Zi.-Wohnung. Die Wohnung ist abgeschlossen und hat zwei Zugänge, direkt von der Gewerbeeinheit und/oder durch das Treppenhaus, Eingang Elbstr.. Im ersten Obergeschoss über der Gaststätte befindet sich eine 78,26 qm große modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon die seit 2008 sehr gut als Büro vermietet ist. Weiter auf der Etage ist eine modernisierte Einzimmerwohnung mit 30,85 qm, Balkon und Duschbad. Im II Obergeschoss ist die Aufteilung ebenfalls eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und 78,26 qm und eine modernisierte 1.-Zimmer Whg. mit Balkon und 30,35 qm. Im III Vollgeschoss Pappelstr. ist eine 3 1/2 Zimmer Wohnung mit 76,14 qm die seit 1990 vermietet und noch nicht modernisiert wurde. Die Wohnung im Dachgeschoss Pappelstr. hat 2 1/2 Zimmer ist ebenaflls nicht modernisiert und seit 2003 vermietet. Ferner wird ein ausbaufähiger Dachboden in der Elbstr. als Trockenboden gemeinschaftlich genutzt. Alle sieben Wohnungen und die Gewebeeinheit haben einen abgeschlossenen Kellerraum. In der Elbstr. gehören zu dem Haus zwei Garagen.
Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten per EMail.
Lage
Pappelstraße 31/33 Ecke Elbstraße. Der Eingang zum Wohnhaus und die Garagen befinden sich in der Elbstraße.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.
Ist dem Interessenten die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich anzuzeigen und auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Käufer den Schadenersatz bzw. sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informierte.
Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt.
Wenn das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen natürlich vorrangig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.04.2021
- Energieausweis gültig bis 28.04.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.