10 %, TOP-Anlage, großes Mehrfamilienhaus in Drochtersen-Hüll
Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Carport und Garage
Treppe zum OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Bad OG
Küche OG
Bad OG
Bad DG
Küche Appartement
Wohnzimmer Appartement
Wohn- Esszimmer EG
Bad EG
Technik
10 %, TOP-Anlage, großes Mehrfamilienhaus in Drochtersen-Hüll
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 21706 Drochtersen
- Kaufpreis 193.800,00 €
- Kaufpreis pro m² 750,00 €
- Zugang ab 11.09.2023
- Wohnfläche ca. 321 m²
- Grundstück ca. 791 m²
- Anzahl Wohneinheiten 3
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 66 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 27800386
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das in massiver Bauweise erstellte Dreifamilienhaus wurde 1955 erweitert. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Die Wohnung und das Appartement im Dachgeschoss sind unbefristet vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 141 qm Wfl., muss renoviert werden, ist jedoch frei verfügbar. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 116 qm Wfl. ist für € 650,– inkl. Stellplatz, zzgl. € 150,– Nebenkostenpauschale, seit dem 01.10.2022 unbefristet vermietet. Das Appartement mit Loggia im Dachgeschoss hat ca. 74 qm zzgl. Loggia und ist seit 2002 für € 260,– inkl. Stellplatz und Garage zzgl. € 63,– Nebenkostenvorauszahlung unbefristet vermietet. Ein sehr schöner Dachraum mit ca. 65,66 qm kann noch zum Atelier ausgebaut werden. Ferner können wir Ihnen als Option neben diesem Grundstück mit 791 qm, ein teilerschlossenes sehr schönes Baugrundstück mit 1.024 qm anbieten. Der Verkauf erfolgt nur zusammen und/oder nach Verkauf des bebauten Grundstückes! Das Gartenteil kann auch als Obstgarten und/oder als Pferdekoppel genutzt werden. Bei Interesse bitten wir um Ihre Anfrage. Ein Besichtigung wird Sie überzeugen, dass es sich um ein sehr interessantes Angebot mit diversen Möglichkeiten handelt.
Lage
Drochtersen-Hüll
Ausstattung
– Kunstoffenster mit Isolierverglasung
– Außenrollläden
– moderne Oelheizung mit NT und 2 X 2000 Liter Kunstofftank im Haus
– modernisierte Elektrik, dreiadrige Kabel und ausreichend Steckdosen
– Fußböden Laminat und/oder Fliese
– drei sehr große modernisierte Bäder
– Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
– jede Whg. hat einen eigenen Eingang
– die 4 Zi. Whg. im Erdgeschoss steht leer
– große Garage und Carport
– Option auf ein angrenzendes schönes Grundstück mit 1.024 qm!
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.
Ist dem Interessenten die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich anzuzeigen und auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Käufer den Schadenersatz bzw. sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informierte.
Die teilweise Unwirksamkeit vertraglicher Bestimmungen oder Bedingungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen oder Bedingungen nicht. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt.
Wenn das Gesetz zur Regelung der Wohnvermittlung (WoVermG) abweichende Regelungen enthält, gelten dessen Regelungen natürlich vorrangig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 13.07.2023
- Energieausweis gültig bis 12.07.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.