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Objektdaten

großes Dreifamilienhaus mit Garage in Woltmershausen

Kennung 1042017
ObjektartHäuser
Zimmer10
Wohnflächeca. 272 m²
Garagenanzahl1
Dachbodenflächeca. 60 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandrenovierungsbedürftig
Grundstücksflächeca. 313 m²
Kellerflächeca. 60 m²
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage28197 Bremen
Kaufpreis298.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das um 1953 in massiver Bauweise erstellte Reihenendhaus, wird zurzeit als Dreifamilienhaus genutzt. Die Wohnung mit Terrasse im Hochparterre mit ca. 99,78 qm Wfl. und die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 79,93 qm Wfl. sind nicht vermietet und sofort frei. Die Wohnung im I. OG mit ca. 93,09 qm Wfl. ist seit 2011 für € 5.520,00 p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Vollkeller. Im 2. Obergeschoss wurde 2012 eine neue Vaillant Heizung verbaut.
Ferner wurden 2004 und 2011 zwei Autogeiser, für die Warmwasseraufbereitung, durch moderne Vaillantgeräte ersetzt. Der Grundkanal und der Zählerschrank der Elektrik im Keller wurden ebenfalls modernisiert. Die Fenster sind aus Holz und Isolierverglast. In den Wohnungen im HP und 2. OG sollten die Schönheitsreparaturen ausgeführt werden, die Elektrik in den Wohnungen sollte teilweise modernisiert werden. Ferner ist das Bad im HP und die Ausstattung der sehr großen Wohnküchen nicht mehr zeitgemäß. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum bieten.

Eine mögliche Besichtigung wird Sie überzeugen, dass es sich um ein sehr interessantes Haus mit sehr viel Platz und Potenzial handelt. Bei Interesse bitten wir Sie, um eine Anfrage per E-Mail, mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich Bremen Woltmershausen. Die Lage ist absolut ruhig aber dennoch recht zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Peter Arens übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig.

Energieangaben

0
200
>400


222.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert222.7 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis28.09.2018
Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Arens
Immobilienfachwirt (IHK)

Tel.: +49 421 6965260
Mobil: +49 177 2169565
info@peter-arens.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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